Para aplicar la ley «Devuélveme mi casa» (Ley N° 21.461) en Chile, el contrato de arrendamiento debe cumplir ciertos requisitos esenciales para ser considerado válido y ejecutable, a saber:
- Forma Escrita: El contrato debe estar por escrito. Esto facilita la presentación de pruebas en caso de un conflicto o demanda.
- Identificación de las Partes: Debe incluir los nombres completos, RUT, domicilios y profesiones u oficios del arrendador y arrendatario.
- Descripción del Inmueble: Se debe describir claramente el inmueble arrendado, especificando su ubicación y características relevantes.
- Duración del Contrato: Debe especificarse el período de duración del arrendamiento, ya sea determinado o indeterminado.
- Monto de la Renta: Debe indicarse claramente el monto de la renta mensual, la forma y fecha de pago. Además, es recomendable especificar las consecuencias del incumplimiento en el pago de la renta.
- Obligaciones y Derechos: Se deben detallar las obligaciones y derechos tanto del arrendador como del arrendatario, incluyendo mantenimiento, reparaciones y uso del inmueble.
- Cláusula de Restitución: Es importante incluir una cláusula que contemple la restitución del inmueble en caso de término del contrato, especificando las condiciones bajo las cuales se debe devolver la propiedad.
- Firma de las Partes: El contrato debe estar firmado por ambas partes para ser válido y tener fuerza legal. Puede ser online con el servicio de FirmaVirtual.legal y autorización notarial de firmas.