El contrato de leasing en Chile es una modalidad de contrato mercantil moderno, originada en Estados Unidos en los años 40 y que se popularizó en Francia en los años 60. En este artículo, explicamos cómo funciona este contrato y sus beneficios en el contexto chileno. Si tienes preguntas sobre este tema o algún otro relacionado, no dudes en contactarnos y un abogado asociado de nuestro equipo te responderá a la brevedad.
Definición de contrato de leasing en Chile
El contrato de leasing en Chile, también conocido como arrendamiento financiero, implica que el arrendador proporciona un bien al arrendatario por un período determinado. A cambio, el arrendatario paga una renta acordada y, al finalizar el contrato, tiene la opción de comprar el bien por un valor residual previamente estipulado.
Funcionamiento del contrato de leasing en Chile
En Chile, el contrato de leasing suele involucrar a una compañía de leasing que adquiere bienes de un tercero a solicitud de su cliente para arrendarlos por un período específico. Al término del contrato, el arrendatario tiene la opción de adquirir los bienes por un valor residual acordado entre las partes.
Beneficios del contrato de leasing en Chile
El contrato de leasing en Chile ofrece múltiples beneficios, especialmente para el arrendador, quien mantiene la propiedad de los bienes arrendados y disfruta de ventajas tributarias. Los pagos de arrendamiento se consideran gastos operativos, a diferencia de la compra de un bien, que se registra como un activo en el balance.
Condiciones para un contrato de leasing en Chile
Para fines contables en Chile, el contrato de leasing debe cumplir con una o más de las siguientes condiciones:
- La propiedad del bien se transfiere al arrendatario al finalizar el contrato.
- El monto de la opción de compra es significativamente inferior al valor de mercado del bien en ese momento.
- El valor presente de las cuotas de arrendamiento representa una proporción significativa del precio de mercado del bien al inicio del contrato (90% o más).
- El contrato cubre una parte considerable de la vida útil del bien arrendado (75% o más).
Diferencias entre leasing operativo y financiero en Chile
Si ninguna de las condiciones mencionadas se cumple, estamos ante un leasing operativo. En Chile, existen contratos de leasing operativo con condiciones especiales que, aunque individualmente no cumplan con los requisitos para ser considerados leasing financiero, en conjunto pueden requerir su contabilización como tal. Un ejemplo es cuando no se transfiere la propiedad al término del arrendamiento, pero el arrendatario asume el pago de los seguros asociados.
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