El mercado inmobiliario en Chile está en expansión. Arrendar propiedades es una excelente opción de inversión para los propietarios, así que si estás pensando en alquilar un inmueble entonces es importante que consideres un contrato de arriendo notarial para que se establezcan claramente los derechos y deberes de cada una de las partes.
- Lo que debes saber del contrato de arriendo notarial
- Marco legal en los contrato de arriendo notarial
- Trámites online: ¿sí o no?
- ¿Cómo hacer un contrato de arriendo notarial?
- Consejos para lograr un buen arriendo
Cuando decides arrendar una propiedad, hay plataformas recomendables para gestionar de forma rápida y segura todos estos trámites. En este post te hablaremos de cómo manejarte con pasos firmes en el sector inmobiliario, te ayudaremos a surfear la ola de la creciente oferta y demanda, así como concretar tus negocios sin tener que esperar mucho.
También te explicaremos cómo marcar la diferencia entre hacer o no un buen negocio y cómo puede ayudarte la web de firma electrónica Firma Virtual para cerrar tus tratos con total confianza y respaldo. Así podrás firmar tu contrato de arriendo notarial con toda tranquilidad.
Lo que debes saber del contrato de arriendo notarial
Desde el momento que el arrendador y el arrendatario firman el contrato de arriendo notarial ambas partes están obligadas a cumplir con las cláusulas establecidas y así garantizar que el acuerdo sea satisfactorio.
Si estás por arrendar una propiedad, este artículo es para ti porque te dejamos todo lo que tienes saber antes de la ocupación del inmueble. Además, te explicamos en detalle los requisitos, dónde gestionarlos, a quién debes recurrir y cuánto dinero aproximadamente deberás invertir.
¿Por qué es tan importante el contrato de arriendo? Un contrato de arriendo establece las pautas bajo la cuales una propiedad es entregada en alquiler. En este documento se detallan fechas, precios, condiciones y desde el momento que ambas partes interesadas proceden a firmar se inicia una relación comercial que debe ser respetada.
El arrendador recibe dinero por ella y el arrendatario puede proceder a su ocupación.
Marco legal en los contrato de arriendo notarial
Un contrato de arriendo simple Chile está regulado por el Código Civil y por la Ley de Arrendamientos de Predios Urbanos en su artículo 20, en donde se expone que es preciso tener por escrito en el contrato el costo del alquiler.
Aunque las leyes chilenas no obligan a tener un contrato escrito para que el arriendo sea legal, de no hacer tal documento las normas establecen que el monto a pagar será el que exponga el arrendatario, no el arrendador o propietario.
La entrada en vigencia de la Ley de Documento y Firma Electrónica ha hecho posible que se arrienden propiedades de forma segura sin la necesidad de salir de casa, toda vez que se trata de un trámite que es posible realizarlo de manera simple y apegados a las normativas chilenas con tan solo hacer clic desde tu computador o teléfono móvil.
Los documentos firmados de forma electrónica tienen la misma validez que los hechos en papel, así que recurrir a esta modalidad es una opción para considerar.
Trámites online: ¿sí o no?
A finales del año 2020 cuando se dio luz verde para el desconfinamiento, aumentó en Chile la demanda para el arrendamiento de apartamentos en 47% y de casas en 21%.
Pero la demanda actualmente supera la oferta toda vez que los inmuebles para arrendar cayeron en 11%. De allí que sea indispensable para los arrendatarios realizar los trámites en un corto tiempo y es de forma online la opción adecuada.
Para los expertos, una de las razones que hizo que aumentara la demanda de arriendos en Chile es la serie de medidas que tomó el Estado para apoyar a la clase media incrementado el subsidio de arriendo de 120.000$ a 150.000$ para las personas que sufrieron disminución de sus ingresos financieros por la pandemia.
Te recomendamos que antes de recurrir a una notaría con firma electrónica primero te documentes con todo lo referente a los arriendos. Aquí encontrarás lo que necesitas saber y te ofrecemos la ayuda necesaria para una gestión rápida y segura.
¿Cómo hacer un contrato de arriendo notarial?
El contrato de arriendo notarial debe ser claro, específico, de lectura sencilla donde queden reflejadas las obligaciones de ambas partes. Antes de gestionar este trámite ante el notario mediante Firma Virtual para elaborar el documento, debes asegurarte de tener a la mano lo siguiente:
- Datos generales del propietario y de quien ocupará la propiedad. Nombre y apellido, dirección, si es persona natural o jurídica.
- Ubicación exacta y descripción del inmueble.
- El arrendador debe presentar un documento que demuestre que le pertenece el inmueble. Puede mostrar las escrituras o el certificado de dominio que entrega el Conservador de Bienes Raíces para cumplir con este requisito.
- Monto a pagar por la renta. Colocar el precio es indispensable porque de allí parte el contrato.
- Formas de pago, pueden ser por adelantado o mensual. También es importante que no queden dudas si se cancelará en efectivo, cheque o transferencia bancaria.
- Especificar si habrá ajustes en el monto de la renta después de un tiempo determinado y bajo cuáles circunstancias.
- Plazo del contrato, si será por un tiempo específico o indefinido. Generalmente se hace por un tiempo definido.
- Responsabilidades tanto del arrendador como del arrendatario para el mantenimiento del inmueble.
- Especificar las condiciones de la propiedad. De ser posible se recomienda realizar un inventario con fotografías de lo que se encuentra en el lugar al momento de entregar las llaves.
- Determinar el uso de la propiedad, si será residencial o comercial. Incluso es recomendable aclarar si se permitirán o no mascotas en el sitio.
- Cláusulas de la terminación del contrato en caso de que una de las partes incumpla con lo pautado.
- Si es posible, incluir anexos que validen lo especificado en el contrato.
- IMPORTANTE: Para que tu contrato quede protegido por la nueva ley N° 21.461 «Devuélveme mi Casa» debes incluir obligatoriamente el certificado de dominio vigente de la propiedad con una antigüedad no superior a 30 días.
Una vez que tienes todos los datos necesarios es momento de solicitarle a un experto del sector inmobiliario que redacte el documento. Allí, ambas partes deben quedar satisfechas para proceder a firmar.
Recuerda que no debes dejar nada sin especificar. Porque en caso de tener que ir a juicio por el inmueble, será tu documento notariado la prueba más contundente para proteger tu inversión y los bienes raíces.
Los 7 Requisitos para firmar un contrato de arriendo notarial
Necesitas una serie de documentos para arrendar casa en notaría. Toma nota todos lo que deberás tener para la firma:
1. Registro Único Tributario (RUT)
Lo obtienes en el Servicio de Impuestos Internos. Como ya debes saber, se trata de un documento digital con el que te identificas como contribuyente. Es tu cédula electrónica con la que realizas cualquier trámite legal financiero en Chile.
2. Certificado del Directorio de Información Comercial (Dicom)
Este documento lo necesitarás en caso que seas el arrendatario. Muestra un resumen fiel de tu situación financiera. Si posees deudas de alquileres pasados o asuntos judiciales aquí estará especificado.
El Dicom es una garantía para que los arrendadores sepan a quién le están entregando su propiedad y así eviten clientes conflictivos.
3. Contrato de trabajo indefinido
En este documento es importante especificar cuánto percibe mensualmente el arrendatario. El sueldo debe ser mayor al monto fijado para el alquiler. Ambas cifras se mencionan en el contrato de arriendo.
El contrato de trabajo indefinido se te solicitará en caso de que seas el arrendatario y tus ingresos sean bajo la modalidad de asalariado. Si eres el dueño del inmueble, con este requisito sabrás que quien ocupa la propiedad tiene cómo honrar el compromiso.
4. Últimas tres liquidaciones del sueldo
Se pide para garantizar que posees un trabajo estable y puedes costear el monto del alquiler del inmueble.
5. Últimas tres cotizaciones del seguro social (AFP)
Ya que se trata de cotizaciones obligatorias es importante estar al día con el Estado. Si no eres trabajador fijo existe la posibilidad de hacer las cotizaciones de forma voluntaria y es el SII el organismo encargado de determinar el monto anual que debes pagar.
6. Declaraciones de renta y boleta
Este requisito aplica si eres arrendatario independiente. Es una obligación tributaria que presentan las personas tanto naturales como jurídicas. Se hace anualmente ante el SII.
7. Garantía
Se trata de un aval, en donde especificas qué persona se hará responsable de la deuda adquirida en caso del incumplimiento del contrato.
Si haces todo el trámite con nosotros podrás firmar desde la comodidad de tu casa u oficina. Las empresas y las personas naturales de hoy sacan el máximo provecho de las nuevas tecnologías.
Cerrar este tipo de contratos online es seguro, rápido, sencillo y no requiere de grandes sumas de dinero.
¿Es indispensable notariar un contrato de arriendo?
En Chile la legislación no obliga a notariar un contrato de arriendo para hacerlo cumplir. Sin embargo, siempre se recomienda efectuar este paso para evitar conflictos. Cuando se hace un contrato de arriendo notarial se cuenta con un documento legal. Ante cualquier incumplimiento del mismo es preciso acudir a tribunales.
Además, si eres dueño de un inmueble debes tener como prioridad resguardar tu propiedad antes de arrendarla. Con una firma de contrato tendrás un soporte legal en caso de infracciones o conflictos que requieran solución a través de mediaciones jurídicas.
Recuerda que también está avalado por las leyes chilenas.
Asegúrate que los deberes y derechos de todas las partes queden detalladas. El valor de un contrato de arriendo estará definido por la complejidad del mismo.
¿Si actúo como una empresa, también debo notariar el documento? Si eres persona natural o jurídica puedes hacer el documento y notariarlo. Cuando eres una empresa y acuerdas un arrendamiento es aún más recomendable dejar las cláusulas por escrito, notariar y protocolizar, porque esto te permitirá blindar los bienes y la inversión de la compañía.
6 claves al firmar un contrato de arriendo notarial
Antes de concretar un arriendo es importante que tomes en cuenta una serie de detalles que te evitarán problemas en el futuro seas arrendatario o arrendador. Es esto en lo que debes poner especial atención:
- Conocer el Rut de los involucrados, porque así identificarás con quien haces el contrato
- Dejar claro cuáles son los lugares asociados al arriendo para su uso legal
- Establecer si el costo del alquiler se ajustará en un determinado lapso de tiempo
- Es indispensable definir la fecha de inicio y término del contrato y los plazos para el pago del arriendo
- Si se solicitará una garantía para cubrir posibles impagos o daños a la propiedad, definir el monto y las cláusulas bajo las cuales se cobrará. Esto puede definirse como una garantía a acordar entre ambas partes
- Considera un resguardo financiero si eres el arrendador, para ello puedes pedir una solvencia financiera
Firma tu contrato de arriendo notarial desde tu celular
Desde hace unos años el sector jurídico ha recurrido a las nuevas tecnologías para que cualquier trámite legal sea más sencillo. La pandemia por el Covid-19 originó que más personas recurrieran a la modalidad online para hacer cualquier gestión y un contrato de arriendo notarial no es la excepción, hoy es posible firmarlo desde un teléfono celular.
Hoy los contratos de arriendos 100% virtuales son una realidad. Sólo necesitas contar con una empresa eficiente, una firma online y un teléfono móvil para que gestionar el trámite. En poco tiempo recibirás el documento firmado por el notario sin la necesidad de moverte de tu casa u oficina. Es un documento válido que ambas partes deben cumplir.
Para firmar contrato de arriendo ante notario necesitas una firma virtual simple o avanzada.
Una de las ventajas es que se hace un corto tiempo y sin tener que pagar grandes sumas de dinero. Dependiendo de la complejidad del documento el valor del contrato de arriendo notarial va desde los 12 mil $ en adelante.
Consejos para lograr un buen arriendo
El arriendo de una vivienda, local u oficina requiere del compromiso de ambas partes para que el negocio sea exitoso. Contar con un buen arrendador y un arrendatario justo son los dos pasos fundamentales para lograrlo, pero más allá de eso lo que está en juego es dinero y bienes raíces. De allí la importancia de no dejar todo en palabras y en su lugar, contar con bases legales para hacer reclamos si así lo amerita.
Aquí te dejamos consejos claves para que cuando firmes tu contrato de arriendo notarial tengas la seguridad que estás cumpliendo con los pasos correctos:
Recurre a un abogado inmobiliario
Los abogados inmobiliarios están capacitados en la redacción de documentos legales para que el alquiler de tu propiedad se haga sin complicaciones y cumpliendo todos los pasos legales. Ellos te asesoraran para firmar contrato de arriendo ante notario.
Hoy puedes solicitar los servicios de los abogados inmobiliarios online para que no tengas que salir de casa cuando necesites hacer el trámite. Esto, además, es ideal para que realices la firma de contrato de forma virtual.
Si para la redacción de tu certificado de arrendamiento cuentas con el servicio de un experto, ahorras tiempo y tendrás la seguridad de que te has blindado con el trámite, así evitarás posibles estafas y conflictos.
Realiza la firma ante la notaria
Aunque se trate de un contrato de arriendo simple en Chile debes asegurarte de hacerlo ante una notaría mediante una escritura pública. Una vez que has colocado tu rúbrica, que te repetimos es ideal hacerlo de forma online, lo más aconsejable es protocolizar el documento.
Establece las garantías
Aunque se trate de un arriendo fácil no olvides colocar en tu contrato las garantías tanto para el arrendador como para el arrendatario. De esta forma todo quedará especificado y ante cualquier eventualidad puedes recurrir a lo acordado previamente con la persona que hiciste el contrato.
Poner fin a un contrato de arriendo notarial
En los contratos de arriendo notarial se puede establecer un plazo para poner fin al alquiler, sin embargo, hay quienes hacen estos negocios por tiempo indefinido. En cualquiera de los casos, cuando se quiere poner fin al contrato es necesario notificar con anticipación a quien ocupa el inmueble que se requiere de él.
Esto se conoce como “desahucio” y se hace a través de un notario o un procedimiento judicial. Se establece un plazo mínimo de dos meses y máximo de seis meses para que el arrendatario entregue el lugar.
Antes de finalizar, recuerda que si eres arrendador es importante que cuides legalmente tu propiedad y si eres arrendatario debes blindar tu inversión, así que en cualquier caso hacer un contrato de arriendo notarial es una excelente decisión.
Te hemos detallado todos los pasos a seguir, pero si aún tienes duda o requieres de más información en FirmaVirtual Legal puedes contratar los servicios de notarios virtuales y abogados inmobiliarios. Además, tenemos varios canales disponibles para que estés en contacto con nosotros:
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También te dejamos nuestro correo electrónico contacto@firmavirtual.legal. Escríbenos y con gusto te atenderemos.
48 comentarios
Puedo firmar online un contrato hoy con fecha de inicio del arriendo en 2 semanas más (1 de abril 2024)?
Hola Jessi,
en Chile, efectivamente los contratos de arriendo pueden ser firmados de forma electrónica como documentos privados, siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo y utilicen una firma electrónica.
En FirmaVirtual podemos ayudarte con este proceso de firma electrónica para tu contrato de arriendo con fecha de inicio en 2 semanas.
Te invito a iniciar el proceso en nuestra plataforma en https://firmavirtual.legal/. Si necesitas más información o asistencia, estoy aquí para ayudarte.
Saludos
Cleverty AI
buenas tardes, tengo una propiedad para arrendar y un posible arrendatario no tiene contrato de trabajo porque es independiente ( dueños de un comercio) que documentos podria solicitarrles como equivalentes a la hora de crearel ccontrato de arriendo?
Saludos
Hola Juan Manuel,
Un gusto saludarte y gracias por por tu consulta.
Si el posible arrendatario es independiente y no cuenta con un contrato de trabajo, se pueden solicitar otros documentos que permitan demostrar su capacidad de pago, como por ejemplo:
1. Declaración de impuestos: Si el arrendatario es dueño de un comercio, debería contar con una declaración de impuestos que permita demostrar sus ingresos y su declaración de renta.
2. Boleta de honorarios emitidas por lo últimos 12 meses.
3. Aval o fiador: Si el arrendatario no cuenta con documentos que permitan demostrar su solvencia económica, se podría solicitar un aval o fiador que respalde sus obligaciones contractuales.
Es importante mencionar que el contrato de arrendamiento debe incluir las cláusulas y condiciones necesarias para garantizar el cumplimiento de las obligaciones de ambas partes. Por lo tanto, se recomienda la asesoría de un abogado especializado en derecho inmobiliario para la elaboración del contrato de arrendamiento. Si necesitas asesoría legal, puedes ingresar a https://tufirmavirtual.typeform.com/asesorialegal para agendar una hora con un abogado especialista en la materia mediante videollamada.
Saludos,
Cleverty AI
Revisado por Martínez & Rodas
Hola buenas, ¿Cuáles son los requisitos para arrendar mi propiedad a una empresa?
Hola Nicolás
un gusto saludarte y gracias por contactarnos.
Para arrendar una propiedad a una empresa en Chile, es necesario cumplir con ciertos requisitos legales.
En primer lugar, es importante que el contrato de arriendo sea firmado por ambas partes y que se establezcan claramente las obligaciones y derechos de cada una.
Además, se debe verificar la situación legal de la empresa, como su vigencia y que se encuentre al día en sus obligaciones tributarias y laborales.
También es importante que la propiedad esté en buenas condiciones y cumpla con los requisitos de habitabilidad establecidos por la ley.
En este sentido, se debe llevar a cabo una revisión exhaustiva de la propiedad antes de arrendarla, para detectar posibles problemas y realizar las reparaciones necesarias.
Por último, es importante realizar un análisis financiero para asegurarse de que la empresa tenga la capacidad de pagar el arriendo de forma puntual y cumplir con las obligaciones establecidas en el contrato.
Te recomiendo que consultes con un abogado especializado en derecho inmobiliario para asesorarte en los requisitos legales específicos para arrendar tu propiedad a una empresa en Chile.
Si necesitas asesoría legal, puedes ingresar a https://tufirmavirtual.typeform.com/asesorialegal para agendar una videollamada con un abogado especialista.
Saludos
Cleverty AI
Revisado por Martínez & Rodas
Hola , consulta, estoy pagando departamento con leasing (hace 15 años), que necesito para ponerlo en arriendo a otra persona??, entendiendo que no cuento aún con título dominio, tengo contrato de compra venta a mi nombre con la institución bancaria.
Que necesito para ponerlo en arriendo? es decir para legalizar un contrato de arriendo con el arrendatario en notaria.??
Hola Andres
un gusto saludarte y gracias por contactarnos.
Para arrendar un departamento que estás pagando mediante un contrato de leasing, es necesario que revises las cláusulas de tu contrato de leasing, ya que puede haber restricciones o condiciones específicas para el arrendamiento del inmueble. Es posible que necesites obtener la autorización del banco o la institución financiera que te otorgó el leasing antes de arrendar el departamento. Una vez que hayas revisado tu contrato de leasing y obtenido la autorización correspondiente, puedes proceder a legalizar el contrato de arrendamiento con el arrendatario en una notaría. Para ello, es necesario que presentes la siguiente documentación:
1. Contrato de arrendamiento: Este documento debe contener información específica sobre el inmueble, las partes involucradas, el monto de la renta, la duración del contrato, las condiciones de pago, entre otras cláusulas relevantes.
2. Identificación oficial de ambas partes: Tanto el arrendador como el arrendatario deben presentar una identificación oficial vigente en el momento de la firma del contrato.
3. Comprobante de domicilio: Cada una de las partes debe presentar un comprobante de domicilio reciente, que puede ser una factura de servicios públicos o un estado de cuenta bancario.
4. Depósito de garantía: Es común que se solicite un depósito de garantía por parte del arrendatario como medida de seguridad para el arrendador, el cual debe ser devuelto al finalizar el contrato si se cumplen todas las obligaciones establecidas.
5. Poder notarial (en caso de ser necesario): Si alguna de las partes no puede acudir personalmente a la notaría, se requiere un poder notarial que acredite a un tercero para actuar en su nombre.
Es importante que consultes con un abogado especializado en derecho inmobiliario para asegurarte de que el contrato de arrendamiento cumpla con todas las leyes y normativas aplicables en tu país o región. Asimismo, es importante que te asegures de contar con los permisos y autorizaciones necesarios antes de proceder.
Saludos,
Cleverty AI
Revisado por Martínez & Rodas
Buena dia, como arrendatario hay algun inconveniente al momento de firmar si no cuento con la cedula? Tengo otros documentos como pasaporte, licencia de conduccion y copias de la cedula
Estimado Jhon,
Un gusto saludarte y gracias por escribirnos.
Como chileno lamentablemente el único documento aceptado para firmar un tramite es la cédula de identidad. Acá la puedes reimprimir a la brevedad.
Saludos!
Hola buenas …pregunta . con un carnet antiguo y el documento que acredita que estoy en espera del nuevo carnet se puede firmar un contrato de arriendo en notaria ?
Hola Gisella
lamentablemente no. Debe se con el documento de identificación ya emitido.
Buenas tardes,
Soy un extranjero que quiere arrendar un local en Chile, pero no tengo garante ya que no tengo conocidos alla, que se puede hacer en esos casos?
Hola Kevin
un gusto saludarte y gracias por escribirnos.
Te recomendamos contactar a nuestro abogado asociado Pablo Cerón para ayudarte con dicha duda. Él es experto en temas inmobiliarios con más de 20 años de experiencia.
Sus datos de contacto son:
Pablo Cerón
pablo.ceron@consorciolegal.cl
Hola, buen día.
Voy a arrendar mi departamento y el posible arrendatario me dice que el contrato sería entre la empresa para la que trabaja y yo.
¿Qué requisitos o documentos se les debe pedir de la empresa? Le solicité la carpeta tributaria, pero quiero saber si es necesario algún documento más para respaldo.
Muchas gracias por su ayuda.
Hola Roberto
un gusto saludarte y gracias por escribirnos.
Te recomendamos contactar a nuestro abogado asociado Pablo Cerón para ayudarte con dicha duda. Él es experto en temas inmobiliarios con más de 20 años de experiencia.
Sus datos de contacto son:
Pablo Cerón
pablo.ceron@consorciolegal.cl
Buenas tardes,
quisiera saber si como empresa puedo notariar un contrato de arriendo con fecha antigua, de febrero del 2022
quedo atenta muchas gracias
Hola Maite
un gusto saludarte y gracias por escribirnos.
Sí, con una fecha antigua sí, pero nunca que el documento tenga una fecha futura.
Para hacer tu solicitud de firma por favor ingresa a nuestro sitio: https://clientes.firmavirtual.com/
Saludos!
Hola buenas quiero arrendar una casa es mi primera vez nose que documentos necesito y como es el tramite ante notario me ayudan
Hola Angelica
un gusto saludarte y gracias por contactarnos.
Se requiere en un solo archivo
* documento redactado
* cédula de identidad de ambos lados de los firmantes
* E-Rut para representantes de personas jurídicas
* para arriendos: certificado de dominio vigente con antigüedad máxima de 30 días
Puedes usar esta herramienta (https://firmavirtual.web.app/), para lograrlo (orden: 1. documento a firmar 2. anexos si aplica 3.cédula de identidad de ambos lados o pasaporte de todos los firmantes 4. E-RUT de personas jurídicas si aplica).
Para hacer una solicitud de firma de algún documento, visita nuestro sitio web https://firmavirtual.legal y pincha el botón *“Iniciar Trámite”*, que le permite completar un formulario.
¿Cómo es el proceso?
1. Usted completa el formulario indicando el tipo de documento y firma que quiere realizar con todos los datos relevantes de los firmantes. También adjunta al menos el documento a firmar y las cédulas de identidad de los firmantes.
2. A todos los involucrados les llegan por mail las instrucciones de firma
3. Los firmantes reciben un segundo mail con un botón «Revisar Documento»
4. Una flecha azul le indica dónde firmar (normalmente son mínimo 2 firmas: al final del contrato y en la hoja dónde está la cédula de identidad)
5. Pueden “dibujar” su firma directamente en la pantalla del celular/tablet/notebook o bien pueden “cargar” una foto de su firma
6. La flecha azul le indica el botón «Terminar» que tienen que presionar
7. Una vez que todos hayan firmado, todos reciben una copia
8. Automáticamente se va a notaría para su certificación/protocolización, si eligió hacer el trámite con notaría
9. La notaría certifica/protocoliza el documento dentro máximo 48 – 72 hrs
10. Todos los involucrados reciben la copia certificada/protocolizada en PDF por correo electrónico
Valores actuales:
$10.995 por parte con certificación notarial, total $21.990.
$13.495 por parte con protocolización notarial, total $26.990 (recomendado para arriendo).
Valores con IVA incluido.
Cantidad de hojas y firmantes ilimitados.
Hola, buenas tardes,
Quería hacer una consulta, tengo que firmar un contrato de arriendo y el arrendatario aún tiene en trámite la ampliación de su permanencia definitiva. Tiene Rut pero no cédula de identidad.
Entonces, quería saber si es posible firmar solo presentando ese documento adjunto en el contrato de arriendo o se necesita algo más??
Gracias!!
Hola Ismael
un gusto saludarte y gracias por escribirnos.
¿El firmante tiene su pasaporte vigente?
De ser así puede firmar adicionalmente con este respaldo de identificación.
Saludos!
Hola,
Hace un tiempo arrendé un departamento. Firme el contrato correspondiente en una notaría, el dueño debía firmar su copia en otra región. Se realizaron los pagos de garantía y mes por adelantado. Transcurrido un mes aproximadamente, el dueño del inmuble nos avisó que debemos dejar el depto debido a que lo va a vender. En el contrato se establecía que la duración del arriendo era por un año, pero me di cuenta que el dueño nunca firmo su copía del contrato en la notaría. ¿El contrato sigue siendo valido?. Hasta la fecha he seguido pagando el arriendo como corresponde mes a mes.
Hola Marcelo
un gusto saludarte y gracias por escribirnos.
Te recomendamos contactar a nuestro abogado asociado Pablo Cerón para ayudarte con dicha duda. Él es experto en temas inmobiliarios.
Sus datos de contacto son:
Pablo Cerón
pablo.ceron@consorciolegal.cl
Hola buenas tardes. Una consulta. Al realizar un contrato de arriendo a una persona que acaba de realizar iniciación de actividades y la dirección figura tres dueños, todos deben firmar? La pregunta es que mi padre está fuera Santiago. Si me pudieran aclarar ese asunto x favor
Hola Johanna
un gusto saludarte y gracias por escribirnos.
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Sus datos de contacto son:
Pablo Cerón
pablo.ceron@consorciolegal.cl
Hola se me perdió mi contrato de arriendo y necesito una copia, como lo puedo obtener
Ola puedo firmar un contrato de arrendamiento con la contraseña se me perdió la cédula
Hola puedo hacer contrato de arriendo con pasaporte o cedula de mi pais y rut provisorio si no tengo carnet chileno ?
Hola Noemi
un gusto saludarte y gracias por escribirnos.
Sí, como extranjera con tu pasaporte puedes firmar el contrato de arriendo.
Hola, buenas tardes.
Puedo firmar un contrato notarial con pasaporte (soy chilena, pero se me extravió el carnet)
Hola Rosa
un gusto saludarte y gracias por escribirnos.
Puedes firmar con pasaporte sólo si es que vives en el extranjero. De lo contrario necesitas el carnet.
Acá puedes solicitar la reimpresión de forma rápida: https://www.chileatiende.gob.cl/fichas/13736-reimpresion-de-la-cedula-de-identidad
Saludos!
Hasta que edad puede una persona en Chile firmar en notaria un contrato de arriendo, tiene limitaciones si es un adulto mayor?
Hola necesito arrendar una propiedad que está fuera de Santiago y no puedo ir a notaria, puedo envié el contrato firmado por mí desde acá para que otra persona lo lleve allá a una notaria junto con el arrendatario ???
Hola, consulta …
Puedo llevar el contrato de arriendo firmado de ante mano por mi arrendatario a la notaria y firmarlo sólo yo presencial en la notaria?
Hola Karen
un gusto saludarte y gracias por escribirnos.
Sugerimos iniciar tu solicitud de cualquier trámite, ingresando a nuestra landing: https://clientes.firmavirtual.com/
Gracias!
Buenas una consulta de puede arrendar un inmueble a un extranjero que apenas está en proceso de regularización claro ya esté cuenta con empleo junto a supareja y sus hijos estudian … Alguna solución como puedo hacerles un contrato para poder ayudarlos .. Gracias
Hola Jackson
un gusto saludarte y gracias por escribirnos.
El extranjero tiene la posibilidad de firmar con su pasaporte vigente.
Para iniciar tu solicitud de cualquier trámite, por favor ingresa a nuestra landing: https://clientes.firmavirtual.com/
Hola, me arriendan una propiedad con corredor y tengo q firmar yo primero con el corredor como administrador y hacer transferencia de la garantía y pago del corredor, el dueño firmara en una semana, es correcto o no? Igual me parece raro q el propietario firme después
Hola Cecilia
un gusto saludarte y gracias por escribirnos. Online pueden firmar todos al mismo tiempo.
Para iniciar tu solicitud de cualquier trámite, por favor ingresa a nuestra landing: https://clientes.firmavirtual.com/
Gracias!
Hola, una consulta, me quieren arrendar una propiedad que es de una suseción, de dos hermanos, ambos deben firmar ya que no se dan poder, y ambos son los dueños de la propiedad?
Hola Julian
un gusto saludarte.
Sí, correcto, ambos deben firmar.
Informan las notarías al SII sobre los contratos de arriendo?
Hola Hugo
un gusto saludarte y gracias por escribirnos.
El SII está informado de cuales propiedades eres el dueño. Y puntualmente hacen fiscalizaciones de los contratos de arriendo.
Saludos!
Hola, quería hacer una consulta, mi arrendador no tiene tiempo para ir presencial a notaria, y enviara a su madre para gestionar eso, es posible realizar aquello, y que se debe pedir para firmar contrato con el? y si efectivamente es dueño del inmueble.
Hola Diego,
gracias por publicar esta excelente consulta.
El arrendador tiene que entregarle un poder notarial a su madre, para que ella firma en su nombre. Además tienes que pedir el certificado de dominio vigente de la propiedad que demuestra que él es efectivamente el dueño del inmueble.
Saludos!
Christian
Hola, me arriendan una propiedad con corredor y tengo q firmar yo primero con el corredor como administrador y hacer transferencia de la garantía y pago del corredor, el dueño firmara en una semana, es correcto o no? Igual me parece raro q el propietario firme después
Hola buenas tardes una pregunta si yo voy a arrendar un departamento no importa si el contrato comienza con los datos míos q soy la arrendataria y luego salgas los datos del arrendador. Y q no diga q la persona es dueña del inmueble tiene algo q ver en eso.