El subsidio de arriendo para personas mayores y personas con discapacidad es un aporte económico que beneficia tanto a quienes superan los 60 años, como a aquellos hombres y mujeres que tengan una condición de discapacidad (independiente de su edad), que no cuenten con ingresos suficientes para el pago de un arriendo.
El monto del subsidio que entrega la Subsecretaría de Vivienda y Urbanismo en Chile depende del tramo del Registro Social de Hogares en el que se ubique la persona que solicita el beneficio. Sin embargo, el beneficio puede llegar a cubrir entre el 90% y 95% del valor del arriendo mensual, quedándole al beneficiario la responsabilidad de aportar un copago de entre un 5% y un 10% del arriendo.
El monto total del beneficio asciende a 170 UF, con un aporte mensual de hasta 4,2 UF (cifra que aumenta en la Región Metropolitana y zonas extremas). En el caso específico de las personas mayores, el subsidio se renueva automáticamente mientras se mantenga vigente el contrato de arriendo, lo que entrega estabilidad habitacional de largo plazo. El plazo total de uso del beneficio puede extenderse hasta por ocho años.
Según Osvaldo Artaza, decano de la Facultad de Salud y Ciencias Sociales de la Universidad de Las Américas, Chile está envejeciendo con una rapidez que nos interpela profundamente. “En muy poco tiempo, las personas mayores serán más numerosas que los jóvenes”, dice.
De hecho, las últimas cifras del Instituto Nacional de Estadísticas revelan que el 14% de las personas en Chile tiene 65 años o más, mientras que en 1992 este segmento representaba solo el 6,6%.
Ante este cambio demográfico, fruto de una baja natalidad y de los avances en salud, la calidad de la vejez pasa a ser una prioridad. Sin embargo, tal como explica el doctor Artaza, dicha variable depende profundamente de las condiciones sociales, económicas y culturales.
“No hay peor vejez que aquella vivida en pobreza, cuando las dificultades materiales se convierten en un obstáculo insalvable para disfrutar el tiempo que la vida aún ofrece”, afirma el académico de la UDLA.
De ahí la importancia de conocer los beneficios estatales disponibles para mejorar la calidad de vida después de los 60 años. “Desde la educación, la salud y las políticas públicas, el llamado es claro: dejar de ver el envejecimiento como un problema y reconocerlo como un logro social, una inversión a futuro”, sostiene Gregory Rojas, encargado curricular de Pedagogía en Educación Física de la Universidad Central, sede Región de Coquimbo.
Requisitos para postular al subsidio de arriendo
Los siguientes requisitos son necesarios para postular al subsidio de arriendo para personas mayores y personas con discapacidad:
– Tener al menos 60 años al momento de postular (o cumplirlos durante ese año calendario), o bien presentar alguna discapacidad acreditada a través del Registro Nacional de la Discapacidad.
– Estar dentro del 70% más vulnerable de la población, de acuerdo con el puntaje asignado en el Registro Social de Hogares.
– Acreditar ingresos mensuales entre 5 UF y 25 UF. Por cada integrante del núcleo familiar que exceda de tres, el ingreso máximo aumenta en 8 UF.
– No es necesario contar con un ahorro mínimo en el llamado especial para personas mayores y personas con discapacidad.
Quiénes no pueden postular al subsidio de arriendo
Si cumples con los requisitos anteriores, puedes postular al subsidio de arriendo para personas mayores y personas con discapacidad. Sin embargo, no podrás hacerlo en los siguientes casos:
– Si tienes una vivienda, infraestructura sanitaria o un sitio, ya sea como propietario o asignatario.
– Si cuentas con un subsidio habitacional o tienes un certificado de subsidio vigente.
– Si el valor de tu arriendo es superior a 11 UF, o a 13 UF si vives en alguna de las siguientes regiones: Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Metropolitana, Aysén o Magallanes.
– Si eres parte de un grupo familiar que ya recibe beneficios del programa de arriendo.
El programa del subsidio de arriendo regulado por el Decreto 52 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo está destinado a dar una solución habitacional
transitoria, a familias pertenecientes hasta el 70% más vulnerable de la población nacional, o su equivalente, de conformidad con la información que se obtenga de la aplicación del Instrumento de Caracterización Socioeconómica vigente, pero capaces de realizar desembolsos mensuales destinados a pagar una renta de arrendamiento.
Este programa prioriza a quienes suman la mayor puntuación, según distintos factores. Pero es importante que sepas que, en caso de que el puntaje no corresponda a lo acreditado, puedes apelar dentro de un plazo de diez días corridos posteriores a la publicación de la nómina de beneficiados correspondiente al último proceso de selección.
Cómo y dónde postular
La postulación se realiza en el sitio web oficial arriendoenlinea.minvu.cl, ingresando con Clave Única. También se puede postular de manera presencial en las oficinas del SERVIU regional.
Una alternativa relevante para quienes no pueden trasladarse es la postulación a través de un representante. Mediante un poder simple, una persona de confianza puede efectuar la postulación en nombre del adulto mayor o persona con discapacidad que se encuentre postrada o sin posibilidad de asistir personalmente. Este poder simple puede firmarse de forma 100% online y con plena validez legal.
Puntaje adicional por tramo etario
Beneficios por tramo
Conforme vayas cumpliendo años, obtendrás un puntaje adicional que favorecerá tu postulación al subsidio de arriendo, de acuerdo con la siguiente tabla:
– De 60 a 69 años: 20 puntos.
– De 70 a 79 años: 40 puntos.
– De 80 a 89 años: 60 puntos.
– De 90 años y más: 100 puntos.
Documentación para postular al subsidio de arriendo
Junto con tu cédula de identidad vigente, para acreditar alguna de las condiciones que otorgan un puntaje adicional, una vez terminada la postulación, necesitarás los siguientes documentos:
– Si procede, certificado o credencial del Registro Nacional de Discapacidad, que emite el Registro Civil.
– Certificado de situación militar al día.
– Si procede, documento que acredite tu desempeño como funcionario de Gendarmería de Chile.
– Informe Valech: una vez terminado el proceso de postulación se realizará un cruce con los registros del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Contrato de arriendo: cómo aprovechar la UF adicional del subsidio
Para concretar tu arriendo, el Estado te entregará un monto único adicional de 1 UF para financiar los gastos operacionales del contrato, incluyendo certificados y gastos notariales. En FirmaVirtual puedes firmar tu contrato de arriendo con Autorización Notarial de Firma 100% online, por un valor muy inferior a esa 1 UF. La diferencia se queda en tu bolsillo.
Para personas mayores con movilidad reducida o personas con discapacidad, evitar el traslado a una notaría no es una comodidad: es una solución directa. Todo el proceso se realiza desde el hogar, con verificación biométrica y plena validez legal.
Y si la postulación la realiza un representante, el poder simple necesario también puede firmarse en línea en pocos minutos, con respaldo legal completo.
Te recordamos que documentos como contratos de arriendo, mandatos, finiquitos o declaraciones juradas firmados con firma electrónica mantienen plena validez legal.
La firma electrónica cuenta con el mismo valor probatorio que la manuscrita, tal como lo ha reconocido la jurisprudencia. La Ley N° 21.582 redujo la exigencia de trámites notariales en múltiples gestiones, y la Ley N° 21.772, vigente desde el 1 de abril de 2026, profundizó esta línea exigiendo el uso de firma electrónica avanzada en el quehacer notarial.
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Redactado por Christian Rodiek, experto en servicios notariales online.