Evitar estafas en arriendos: El contrato para un alquiler cuesta menos de $2 mil a cada parte y puede formalizarse con firma electrónica en solo minutos. Además, en un eventual juicio, tiene un valor probatorio.
Las vacaciones de invierno están en la puerta y muchos ya buscan opciones. Quienes poseen una segunda vivienda ven en este descanso de temporada una oportunidad para generar ingresos extras, sacándoles partido a sus activos en el campo, la playa o la montaña.
Sin embargo, esto puede transformarse en un dolor de cabeza —para arrendador y arrendatario— sin la formalidad que ofrece un contrato.
Pocos lo hacen, porque piensan que es engorroso y caro, o bien porque creen que un arriendo por temporada no lo amerita. Pero lo cierto es que por menos de $2 mil es posible evitar malos ratos y, sobre todo, pérdida de tiempo y dinero. ‘Muchas veces, la persona que alquila su inmueble no cumple con lo prometido; o el arrendatario que hizo la reserva se arrepiente a última hora, generando perjuicios a la otra parte’, explica el CEO de FirmaVirtual, Christian Rodiek.
Sin embargo, evitarse problemas es mucho más simple de lo que parece. Basta con establecer las condiciones en un contrato que puede firmarse de manera electrónica, para dar formalidad al acuerdo. Esto resulta seguro para quien paga un anticipo y —al mismo tiempo— asegura el arriendo de la propiedad de quien la oferta. ‘Hacer este proceso con firma electrónica sirve, incluso, para un eventual juicio, porque el contrato está respaldado por la Ley 19.799’, afirmó.
Para evitar estafas si se decide a arrendar propiedades en esta temporada de invierno, FirmaVirtual nos entrega las siguientes 6 recomendaciones:
- No pagar por anticipado el cien por ciento del valor del alquiler.
- Buscar arriendos a través de corredores de propiedades que sean reconocidos.
- Desconfiar de ofertas muy atractivas, donde los precios se alejan del promedio de mercado.
- Preferir el pago vía transferencia o depósito para que quede un registro del pago.
- Incluir en el contrato el nombre completo, número de RUT, dirección de ambas partes, la ubicación del inmueble arrendado, el plazo de arriendo, el monto y la forma de pago, la garantía, además de un pequeño inventario de la vivienda.
- Firmar electrónicamente un contrato en firmavirtual.legal para formalizar los acuerdos. Este trámite cuesta menos de dos mil pesos y el documento tiene un valor probatorio en un eventual juicio.
Fuente: El Mercurio
Por Christian Rodiek, fundador y CEO de FirmaVirtual.
2 comentarios
Excelente información entregada por el CEO de Firma Virtual, muy necesaria para el ciudadano común y corriente que requiere realizar trámites de forma rápida y segura . En mi caso recurriré a Firmavirtual para hacer “legal”o más seguro un contrato de arriendo, de que manera la solicito?? Por whasapp??
Hola Susana, revisamos esta respuesta en octubre de 2026. Lo que más protege un contrato de arriendo es que las firmas estén autorizadas ante notario, porque según el artículo 20 de la Ley 18.101 solo así sirve de base para el procedimiento monitorio de la Ley Devuélveme mi Casa, que permite cobrar las rentas impagas y pedir la restitución del inmueble. Con FirmaVirtual eso se hace en línea con la Autorización Notarial de Firma (ANF), y como el notario debe revisar que quien arrienda pueda hacerlo, pedimos un certificado de dominio vigente, que además muestra quién es el dueño de la propiedad.
Esto es información general. Para ver cómo funciona y qué documentos se necesitan, revisa nuestra pregunta frecuente sobre arriendos protegidos, y para partir o resolver dudas escríbenos a [email protected].
Equipo FirmaVirtual